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上半年土地市场总体供求两旺

来源:网络整理 作者:编辑 人气: 发布时间:2020-08-11
摘要:信息时报, 上半年土地市场总体供求两旺

信息时报讯(记者 罗莎琳)据广东房协土地与产业研究中心监测,上半年全省成交经营性用地土地1235宗,成交面积4483.12公顷,同比增长9.8%和3.5%;成交土地的起始金额2857.83亿元,成交金额3271.54亿元,同比分别大幅增长58.1%和48.7%;整体溢价率为14.5%,同比下降7.3个百分点。

其中,居住用地成交2601.09亿元,同比增长50.4%;平均楼面地价6300元/平方米,同比上涨45.3%;平均溢价率18.4%,同比下降6.8个百分点。数据反映,由于今年上半年多数城市集中推出优质地块,居住用地和商服用地的起始楼面地价同比大幅上涨,虽然成交溢价率同比有所下降,但平均楼面地价同比涨幅仍超过45%。其中,居住用地在3-5月期间市场热度持续上升,平均溢价率及成交楼面地价屡创新高,6月出现明显回落。

从土地流拍情况看,上半年全省挂牌的经营性建设用地流拍163宗,流拍率11.7%;流拍面积达到505公顷,同比增长12.3%。其中,居住用地流拍77宗,流拍率总体上逐月上升。由此反映,虽然今年上半年土地市场热度持续,但随着供应量增加,市场消化能力也接近饱和,且土地起拍价维持在高水平,企业拿地也趋于谨慎。

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