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7月广州写字楼供求冲高回落 市场成交仍然活跃

来源:网络整理 作者:编辑 人气: 发布时间:2020-08-12
摘要:7月广州一手写字楼市场供应较上月10.97万㎡的高位,回落69%,但仍然有136套3.45万㎡的新货入市。

  近日,中原地产发布《7月广州写字楼市场月报》。

  整体供求:7月供求冲高回落,市场成交仍然活跃

  7月广州一手写字楼市场供应较上月10.97万㎡的高位,回落69%,但仍然有136套3.45万㎡的新货入市。

7月广州写字楼供求冲高回落 市场成交仍然活跃

  市场成交同样呈下滑趋势,环比下跌19%,为161套4.12万㎡。除个别项目批量确权外,本月市场上仍有若干项目收获大宗交易。

  区域表现:白云新城新盘亮相,南沙成交逆势增长

  本月白云、南沙、花都区各有一个项目获得写字楼新批预售。

7月广州写字楼供求冲高回落 市场成交仍然活跃

  其中,白云区新盘白云之窗亮相,为断货数年的白云新城板块带来2.25万㎡的甲级写字楼,产品面积段介于118-317㎡之间。南沙区中交汇通中心继上月供应1.10万㎡的甲级写字楼后,本月再添0.65万㎡新货。花都区保利国际金融中心入市V6、V8两栋全新小独栋商业楼,每栋均为0.27万㎡。

7月广州写字楼供求冲高回落 市场成交仍然活跃

  本月外围区写字楼成交占比维持在93%。南沙区大单交易献量,区域成交量录得3.2倍的增长,其余三个项目成交较上月有一定的降温。

  中心区仅白云、天河两区录得少量尾盘成交。增城区也只有微量成交,交易来自新塘板块在售项目凯达尔枢纽国际广场。

  项目成交:写字楼整层交易活跃

  本月甲级写字楼成交占主导,占比达69%。成交前二的为番禺区思科智慧城、南沙区中国铁建环球中心,分别交易0.54、0.43万㎡。

  另外,南沙区产投大厦录得两个整层的甲级写字楼交易共计0.42万㎡。保利鱼珠港、广州国际空港中心、广晟万博城等在售项目销售稳定,本月亦录得整层写字楼交易。

7月广州写字楼供求冲高回落 市场成交仍然活跃

  非甲级写字楼成交占比26%。其中接近一半来自黄埔区金博商务中心,项目C1、C2栋小独栋写字楼集中网签,共计0.56万㎡,属于项目一期的整体确权。番禺区活跃项目金山谷创意产业园再度售出2栋小独栋写字楼,分别为0.22、0.25万㎡。

  商业别墅成交占比4%,南沙区锦珠广场、黄埔区沁园各交易2栋、1栋。

7月广州写字楼供求冲高回落 市场成交仍然活跃

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