首页 新闻 关注 科技 财经 资讯 房产 广告 视频 全球 手机版
书画 租赁 购置 书画 市场

2019房价走势新消息:房价走势原来已有定局!

来源:网络整理 作者:编辑 人气: 发布时间:2019-10-30
摘要:2019房价走势新消息:房价走势原来已有定局!,相信很多人都曾感慨过高房价,觉得距离拥有自己的房子,越来越远。随着房产市场的不断发展,开发商修建的房子越来

  相信很多人都曾感慨过高房价,觉得距离拥有自己的房子,越来越远。随着房产市场的不断发展,开发商修建的房子越来越多,炒房屯房的人,也随之增多。房价在他们的推动下,一路高歌,早已居于高位。

  从理论上说,基本人人都有房住,但是,很多人都觉得自己没有房子。而造成这种差异的是因素,是没有北上广深、省会等区域,心仪地段的房子。所以,不管是刚需购房者,还是投资购房者,对于房价的关注度,一直居高不下。

  随着“房主不炒”的逐步推进,再加上限售、限购、限价、限地、限贷、限开发、限性质,再加上金融去杠杆一揽子计划,可以说,现在很多的政策,或多或少的限制了炒房客。房子不炒了,房价自然会趋于平稳,房价也会真正的回归理性。所以,炒房的暴利时代,真的结束了!

  由于房价曾经一路上涨,成为增值率较高的资产。所以依然有很多人觉得房子是稳健型投资,具有抗跌性,说不定未来又会继续上涨。但是,也有部分人觉得现在的空置率居高不下,未来房价会更大跌,现在购买的话,有点吃亏。那么,未来3年至5年的房价,到底会如何发展呢?

  央行参事盛松成的观点是未来的房地产,将会长期处于平稳期,房价的上涨和下跌,都只是小幅度范围内的。显然,对于未来楼市的发展,依然是以“稳”为主导地位。

  中国人民大学经济学院副院长陈彦斌表示,现在的中国家庭债务/收入测算,杠杆率已高达110.9%。而这个居民债务占比,已经很高了,需要缓解楼市的过快上涨。

  显然,按照业内专家的说法,为了保持房价稳定发展,未来的房价,不会出现大幅上涨,也不会出现大幅下跌。保持绝对平稳,并不容易,会有小范围内的上涨,或者下跌。那么,未来3年至5年的房价,基本也会是如此变动。

  其次,未来3年至5年内,备受热议的房产税,很有可能出台,甚至还会对空置房,征收高额税费,房屋持有成本,会大幅增加。这样一来,投机炒房者将大幅减少,人为抬升房价上涨现象,也会逐渐失去。少了这些推动力,房价也少了上涨动力。就算未来3年至5年的房价,会呈上升态势,那么,上涨幅度也会有所限制,不会再像过去20年那样飞速上涨。

  2019年楼市总的调控原则是“因城施策、分类指导”,可以说,这个调控大局基本确定,就是未来负责宏观调控方面的指导和楼市调控大纲,交给各级地方政府,进行因地制宜,根据自身发展情况,决定如何管理。那么,房价出现波动,也很正常。

  虽然未来有太多的变量和不确定性,但是,从现在的表现来看,在现在以“稳”为主导的调控大局下,未来3至5年的房价走势,估计也是升降交错、起伏相间,不同城市房价,会呈现不同的房价走势。但是,不要过于期待大涨,或者是大跌。   南方财富网微信号:南方财富网

共2页:

责任编辑:编辑
首页 | 新闻 | 关注 | 科技 | 财经 | 资讯 | 房产 | 广告 | 视频 | 全球

Copyright © 2019 全球华人领袖联盟 版权所有

电脑版 | 移动版